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Lugar: Showroom Ofita (Avenida Diagonal, 440- 6ª - Barcelona)

Patrocinaron: 

LOGO OFITA web  Tarkett Group Header2015      

 

IV edición de Oficinas Rethink Barcelona

El pasado miércoles 20 de septiembbre, Grupo Vía organizó la jornada “Oficinas Rethink Barcelona”, en la que se analizó la transformación que están experimentando los espacios de oficinas. El evento contó con cerca de 100 profesionales y tras una radiografía sobre el mercado de oficinas barcelonés por parte de Cushman & Wakefield, reunió las experiencias recientes y en marcha en el sector de los edificios para el trabajo de firmas de primera línea como GCA Architects, BCA, SCOB, B01 Arquitectes, Lagranja Design, Guday Terreros Arquitectura y Octavio Mestre Arquitectos.

La jornada, que fue posible gracias al patrocinio de dos marcas líderes en el ámbito de los edificios para el trabajo como son Ofita y Tarkett, permitió conocer en el renovado showroom en Barcelona de Ofita los últimos próximos proyectos de oficinas, así como las claves para reinventar los espacios de trabajo, la metodología AGILE, la importancia de generar espacios de co-creación y retención del talento, la transmisión de valores de marca, la importancia de las rehabilitaciones sostenibles en oficinas así como las tendencias en diseño de oficinas, entre otros.

Desde Cushman & Wakefield, su Director de Research en España, Ramiro Rodríguez, compartió las cifras macroeconómicas del sector que ha visto como en los últimos años han descendido las expectativas de paro y ha aumentado la confianza del consumidor de tal modo  que se ha producido una recuperación de las cifras de inversión (500 y 450 millones de euros en Madrid y Barcelona). La superficie disponible para nuevas oficinas en el mercado barcelonés muestra una tendencia decreciente desde 2013 (siendo de tan solo un 6% en la actualidad) y el porcentaje de oficinas vacías en la zona centro de negocios es de un 2%. De tal forma que en el último año y medio la gran mayoría de los edificios en desarrollo son en las nuevas áreas de negocio como Plaça Europa en Hospitalet o el 22@ (que han visto aumentar el precio medio de las rentas). Rodríguez analizó como los clientes a la hora de implantar sus oficinas tienen en cuenta los retos de que los espacios transmitan la marca y la cultura empresarial, retengan el talento e incorporen a los millenials, proporcionen satisfacción laboral, aumenten la productividad, favorezcan la creatividad y permitan nuevos modelos de ocupación para los diferentes tipos de trabajadores (ancla, conectores, agrupadores y navegantes). Asimismo, también hizo hincapié en los factores que en base a diferentes encuestas influyen más en la satisfacción de los trabajadores: la calidad del aire y el confort acústico, así como las condiciones térmicas y la percepción visual.

El arquitecto Octavio Mestre (Octavio Mestre Arquitectos) destacó la importancia de que las rehabilitaciones logren que los edificios consuman menos y a la vez que desde los espacios se traslade la cultura corporativa y se ofrezcan innovaciones (aunque a veces se topen con las trabas burocráticas), así como generar espacios que puedan tener diferentes usos según el momento y lograr un equilibrio entre openspace y generar privacidades. Mestrey desgranó diferentes trabajos recientes y en marcha del despacho en el ámbito de las oficinas: desde una implantación para una empresa farmacéutica, a operaciones de Core & Shell (reforma de los espacios comunes de la Torre B3 del Forum junto a Coblonal Arquitectura y futura reforma integral de la Torre B1), hasta cambios en fachadas de edificios de oficinas. Por su parte, la arquitecta Olga Guday (Guday Terreros Arquitectos) explicó la transmisión de valores de marca para Vodafone en sus oficinas en Figueres (Girona) al inspirarse en el uso cromático de las pinturas de Rothko y el dinamismo en base a pentagramas de partituras de música clásica que permiten alejarse de la armonía perfecta de los formatos tradicionales y generar una seriación en el edificio, que asimismo ofrece aberturas diferentes según la fachada en base a la orientación del edificio permitiendo una ecoeficiencia. El nuevo edificio se realizó mediante una obra con montaje en seco apostando por un mismo material y en tan solo 15 días de construcción y generando espacios diáfanos que permiten flexibilidad en la distribución.

Desde Lagranja Design, el arquitecto Jose Manuel Fernández, habló sobre cómo las oficinas han dejado de ser  “fábricas de trabajar” para poner al trabajador en el centro y buscar cómo contentarle con espacios más lúdicos y domésticos, incluso en sectores laborales inesperados como es el caso de Miura Private Equity. Fernández también ilustró su ponencia con diferentes trabajos como Almogavers Business Factory (que anteriormente era un antiguo concesionario), un centro de emprendedores en la antigua fábrica Olivetti o las oficinoas de Typeform en Barcelona en un antiguo gimnasio (en las que se ha buscado que el trabajador esté cómodo y el espacio permita captar el talento internacional apostando por una atmósfera doméstica y un espacio con vegetación y servicios que mejoren el bienestar de los empleados). Por su parte, el arquitecto Sander Laudy (B01 Arquitectes) expuso el trabajo realizado en la reforma sostenible de las oficinas de Vichy Catalán en la barcelonesa calle Còrsega, que pasa de unos espacios con un consumo alto, salubridad baja y alta ocupación a lograr unas oficinas con ahorros energéticos gracias a abrir los espacios, generar una distribución diáfana,  aprovechar el patio para ventilación cruzada e incorporar la terraza como espacio útil.

El arquitecto Sergi Carulla (SCOB) mostró el nuevo proyecto que están realizando para One CoWork en la céntrica calle Estruc de Barcelona, al reformar un edificio de los años 40 en un equipamiento para coworking adaptado a diferentes espacios (hot desk, fixed desk y office) en el que se ha maximizado la entrada de luz natural (usando el hueco del ascensor a modo de pequeño patio), se ha pasado de un edificio estanco a liberar planta y conseguir espacio libre con cuádruple altura al apostar por la flexibidad y a la vez se ha recuperado el edificio original al desnudar las paredes y techos dejando a la vista el legado anterior. Desde BCA, el arquitecto y socio Albert Blanch, desveló dos de los trabajos en marcha del despacho en oficinas: por un lado, una rehabilitación de un edificio industrial en Almogàvers 177-189 con el gran reto de dar luz y calidad en base a ordenar el núcleo para recibir luz y buscar espacios abiertos, introduciendo diferentes patios y haciendo utilizable la cubierta; y por otro, la nuevas oficinas D38 en la Zona Franca en un edificio de nueva planta que parte de un proyecto inicial de 2008 que se ha vuelto a reactivar en el que se apuesta por grandes crujías y plantas diáfanas, así como por que los espacios exteriores formen parte de la actividad del edificio y se potencian los espacios comunes y de encuentro.

Por su parte, el arquitecto Francisco de Paz (GCA Architects) impartió una ponencia sobre el reciente trabajo en la nueva sede de Cuatrecasas en el 22@ de Barcelona: un complejo de 25.000 m2 para más de mil personas en el que el propio cliente motiva a apostar por espacios que apuesten por las últimas tendencias en oficinas para así retener el talento y ofrecer bienestar a los trabajadores. El edificio se basa en un atrio central que une las diferentes cajas que conforman las plantas e incorporar un programa variado con openspace, despachos con diferentes usos según el momento, gimnasio, comedor con menú saludable, salas multifuncionales, auditorio, espacios de reunión informal, phone boxes y espacios exteriores aprovechables.

El evento finalizó con un debate entre todos los ponentes en el que se habló sobre el repunte en el sector tras unos años de parón, la apuesta por oficinas con un carácter más doméstico y que busquen el bienestar de los empleados, la importancia que jugará el mercado de rehabilitación y puesta a punto de edificios existentes o la importancia del confort acústico y climático y el wellbeing, entre otros temas.

 


Ponentes:

Maitena Marín

Maitena Marín

OFITA
A&D Market Manager
Carlos Pueyo

Carlos Pueyo

CUSHMAN & WAKEFIELD
Socio Director de Project Management & Consultancy
Ramiro Rodríguez

Ramiro Rodríguez

CUSHMAN & WAKEFIELD
Asociado y Director de Research en España
Octavio Mestre

Octavio Mestre

OCTAVIO MESTRE ARQUITECTOS
Arquitecto
Olga Guday

Olga Guday

GUDAY TERREROS ARQUITECTURA
Arquitecta
José Manuel Fernández

José Manuel Fernández

LAGRANJA DESIGN
Arquitecto e Interiorista
Sander Laudy

Sander Laudy

B01 ARQUITECTES
Director
Sergi Carulla

Sergi Carulla

SCOB
Arquitecto y Socio
Oscar Blasco

Oscar Blasco

SCOB
Arquitecto y Socio
Albert Blanch

Albert Blanch

BCA
Arquitecto y Socio
Francisco de Paz

Francisco de Paz

GCA ARCHITECTS
Arquitecto y Socio


Galería:

 

Programa de la jornada:

09.00h Recepción asistentes.
09.30h Presentación del evento a cargo de Jose G. Osorio, Director de publicaciones. GRUPO VÍA.

09.35h Maitena Marín, Architecture & Design Market Manager de OFITA.

09.50h Carlos Pueyo, Socio Director de Project Management & Consultancy y Ramiro Rodríguez, Asociado y Director de Research en España, de CUSHMAN & WAKEFIELD:
”Estado del sector y evolución del mercado de oficinas en Barcelona".

10.05h Octavio Mestre, arquitecto de OCTAVIO MESTRE ARQUITECTOS:
“Claves en la reforma de edificios de oficinas: Torre B3 en el Fòrum, Alexion yTravessera 18-20.”

10.20h Enrique Bretos, Director General TARKETT.
10.30h Coffee Break.

11.15h Olga Guday, arquitecta de GUDAY TERREROS ARQUITECTURA:
"La transmisión de valores de marca: Oficinas de Vodafone en Figueres (Girona)” .

11.30h José Manuel Fernández, Arquitecto e Interiorista de LAGRANJA DESIGN:
"¿Qué valores han cambiado en el espacio de trabajo? Proyectos recientes."

11.45h Sander Laudy, director de B01 ARQUITECTES:
"Reforma de las oficinas de Vichy Catalan en calle Còrsega, Barcelona."

12.00h Sergi Carulla y Oscar Blasco, arquitectos y socios de SCOB:
“Adaptación de un inmueble industrial en el centro para edificio de co-working”

12.15h Albert Blanch, arquitecto y socio de BCA:
“Nuevos proyectos terciarios de oficinas en curso.”

12.30h Francisco de Paz, arquitecto y socio de GCA ARCHITECTS:
“Nueva sede de Cuatrecasas en Barcelona.”

12:45h Debate con todos los ponentes.

13:30h Fin del evento.

 

Etiquetas: Arquitectura


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