Zambal Spain SOCIMI S.A. ha comprado un edificio de oficinas completamente arrendado, ubicado en el número 25 de la calle Albarracín, en Madrid, del cual un 62% pertenecía al Fondo Alternativo de Inversión (AIF) luxemburgués “BGV III” de Real I.S.
Carmila continúa su estrategia de desarrollo con la firma de un acuerdo con Klépierre para la adquisición de dos Centros Comerciales: Grand Vitrolles (en Marsella, Francia) y Gran Vía de Hortaleza en Madrid. Estas operaciones, por un total de 212,2 millones de euros, permitirán a Carmila fortalecer aún más su portfolio incorporando dos grandes Centros Comerciales líderes en estas regiones, ambos contiguos a hipermercados Carrefour potentes.
Plaza Mayor, el centro comercial de referencia de la provincia de Málaga, ha presentado el nuevo proyecto de remodelación que mejorará el conjunto de sus instalaciones. Además, realizará varios cambios de usos y ampliaciones para adaptar la oferta del centro a las nuevas demandas de los visitantes. Este plan de acción supone un importante impulso económico para la región al invertir 16 millones de euros, lo que generará alrededor de 700 empleos directos, 500 en la fase de construcción y 200 en la fase en operación. La finalización de la reforma está prevista para otoño del presente año.
El grupo inversor Royal 5 acaba de inaugurar en Barcelona KOCHI-44 un restaurant especializado en tapas de autor y cocina elaborada, donde se pueden degustar platos de cocina mediterránea saludable, en un céntrico enclave barcelonés.
Asimismo este grupo inversor ha inaugurado hace solo unos días un nuevo restaurante a oscuras, Dine in Dark, ubicado en calle del Carme 33, detrás del mercado de La Boquería junto a KOCHI-44. Es un innovador concepto de negocio en el sector de la restauración a través del cual experimentas nuevas sensaciones en la mesa y estimulas los sentidos.
Se disfruta de una singular experiencia en la que prescindes de la vista a lo largo de la cena, agudizando así el resto de sentidos y profundizando en elementos que conforman el sabor, los matices y las texturas de cada plato.
Proponen una oferta gastronómica compuesta por tres menús distintos de 34€, 44€ y 54€, en los que priman ingredientes de primera calidad y técnicas de cocina vanguardista.
Según las previsiones de la compañía, de cara a 2017, los locales permitirán generar un total de 90.000 euros mensuales, que supondrán un total de 1,08 millones de euros a lo largo del año. Tras su aterrizaje en Barcelona a mediados de este año, Royal 5 ha realizado una inversión total de 369.000 euros que ha repartido entre los establecimientos.
Maribel Puig
Redacción y Prensa
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La relación y contacto entre los asistentes, hace que los eventos sean un punto de reunión muy importante, donde conocer de cerca la actualidad y futuro del sector.
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El precio de la vivienda de segunda mano sigue recortando su margen de ajuste a medida que van pasando los meses y el sector va recuperando el tono. Según el informe mensual de precios de venta realizado por el portal inmobiliario www.pisos.com, la vivienda usada en España ha registrado un precio medio de 1.518 euros por metro cuadrado en mayo de 2015. En comparación con el mismo mes de 2014, la caída alcanza el -6,46%. Frente al pasado mes de abril, la bajada es del -0,55%.
“Aspectos de gran peso, como el empleo y el consumo, nos permiten ser más optimistas, pero el entorno para el cambio de signo de los precios todavía tiene que mejorar más”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que indica que “el stock de inmuebles aún es importante, a pesar de que ya estamos viendo grúas en localizaciones muy concretas, donde el inventario de casas sin vender se agotó o bien resulta inadecuado para la demanda actual”. Respecto a este comprador real, que busca una casa como bien de uso, Alemany comenta que “se está desperezando poco a poco, dado que el protagonista de las transacciones de estos últimos años responde a un perfil más inversionista”.
La existencia de ‘micromercados’ es, según Alemany, algo que hará que los precios evolucionen de forma diferente. “Las brechas abiertas entre ubicaciones se circunscriben a distritos, barrios, e incluso, a calles”, manifiesta el responsable del portal inmobiliario. En este sentido, Alemany apunta que “en un mismo edificio puede haber viviendas en venta listas para entrar a vivir, que han sido reformadas con buenos materiales, y otras donde hay que plantear una rehabilitación integral. La diferencia en las calidades limitará en mayor o menor medida la negociación”.
INBISA ha comenzado las obras de construcción de Residencial Mirador de Cotolino en Castro Urdiales (Cantabria), una nueva promoción gestionada y comercializada por INBISA Inmobiliaria, una vez conseguida -a finales de abril- la licencia de obra para iniciar la ejecución de la promoción. Según aseguran desde INBISA Construcción, “Residencial Mirador de Cotolino es la única promoción residencial que se está construyendo hoy en día en Castro Urdiales (Cantabria), y que tiene una ejecución prevista de 18 meses”. “La construcción de este nuevo complejo residencial supone levantar dos edificios de cinco alturas sobre rasante, que albergarán 100 viviendas y áticos, y una planta bajo rasante destinada a garajes y trasteros”, explican desde la compañía constructora.
Desde INBISA Construcción aseguran que “tras varios años en los que el mercado de la vivienda de obra nueva se ralentizó, actualmente está dando muestras de que está despegando. Un claro ejemplo de ello es que en la actualidad, entre las que ya estamos construyendo y las que tenemos en cartera y se comenzarán a construir en los próximos meses, estamos ejecutando más de 500 viviendas en diferentes localidades del País Vasco, la Comunidad de Madrid, Cataluña, Cantabria, Extremadura o Andalucía, para una gran variedad de clientes: bancos, cooperativas, promotores privados, fondos de inversión nacionales y extranjeros…”.
Mazabi Gestión de Patrimonios y Lainer arrancan su primer proyecto conjunto en la Costa del Sol con la adquisición de un solar en Marbella, Nueva Andalucía, para construir y promocionar entre 42 y 50 viviendas con vistas al mar. Lainer, promotora e inmobiliaria, lleva en Marbella desde el año 1.995 especializada en la construcción y promoción de este tipo de viviendas en Marbella, Benahavís y Estepona.
Esta adquisición forma parte de un proyecto de inversión en el que el objetivo, aprovechando la oportunidad que presenta el mercado a día de hoy de crear una marca de referencia, Lainer, en la Costa del Sol e invertir inicialmente del orden de 150M€ en promoción y hoteles .
Mazabi dentro su plan estratégico, tiene como objetivo la inversión en ubicaciones turísticas con expectativas en Canarias, Baleares y Costa del Sol, tanto en desarrollo como en hoteles y resorts turísticos.
H.I.G. Capital, multinacional de inversión con sede en Miami y más de 13.000 millones de euros en activos gestionados, ha anunciado que una de sus filiales ha otorgado financiación para la adquisición de una nave de 48.000 m² de gran calidad en la periferia de Barcelona, por un importe que no ha trascendido.
Esta transacción es la decimoséptima inversión inmobiliaria que H.I.G. Capital concluye en Europa desde principios de 2013. H.I.G. sigue ampliando su destacada cartera de activos inmobiliarios en Europa que abarca tanto financiación como inversión directa, con especial énfasis en oportunidades en empresas de pequeña y mediana capitalización, su mercado objetivo. Ahmed Hamdani, Managing Director de H.I.G. en Londres, comentó: «Esta transacción demuestra nuestra capacidad para invertir en toda la estructura de capital, en diferentes clases de activos y diversos territorios. Seguimos identificando oportunidades interesantes y de valor añadido en activos inmobiliarios en el mercado español».
Madrid, 11/02/2015. Bankia ha puesto a la venta una selección de más de 3.500 viviendas ubicadas en toda España con unos descuentos que alcanzan en muchos casos hasta el 50%. El 80% de las mismas tienen un precio inferior a los 80.000 euros. Se trata de una iniciativa comercial que se mantendrá vigente el próximo 31 de marzo. La campaña se comercializa a través de la red de oficinas de Bankia y de www.haya.es, el portal inmobiliario de Haya Real Estate, empresa de servicios de gestión inmobiliaria, encargada de la comercialización de los inmuebles de la entidad financiera. La tipología de los activos, todos ellos de segunda mano, es muy diversa: abarca viviendas urbanas y de costa, así como de grandes capitales, áreas metropolitanas y pequeñas poblaciones.
Madrid, 20 de enero de 2015-. Tras un año estelar para la inversión inmobiliaria no residencial en España, con más de 7.000 millones de euros frente a alrededor de 2.500 en 2013, y récord en número de operaciones, la consultora internacional Savills prevé que en 2015 el apetito inversor por el mercado inmobiliario español se mantendrá aún el año que viene por encima del generado por otros mercados europeos.
"Las expectativas económicas por encima de las de varios países de la Eurozona, la relajación en las restricciones crediticias y las rentas prime ya en la senda de crecimiento dibujan un panorama optimista", según explica Luis Espadas, director de Capital Markets de Savills España. Desde el punto de vista de los inversores, un cambio que modificase la estabilidad política a raíz de las distintas convocatorias electorales en 2015 sería la amenaza que podría ensombrecer este panorama.
Barcelona, 26 de mayo de 2014-. La búsqueda del ahorro y la eficiencia energética están cada vez más presentes en el sector inmobiliario. Inmobiliaria Colonial inauguraba el pasado mes de diciembre las nuevas instalaciones del edificio situado en Alfonso XII, 62, en Madrid, uno de los pocos inmuebles que posee el selecto sello verde Breeam en España y el primero de su cartera con este método de evaluación y certificación en construcción sostenible. El edificio, con 13.135 metros cuadrados distribuidos en 8 plantas, es un ejemplo de sostenibilidad que se concreta en un ahorro del 48% de energía eléctrica, del 50% de emisiones de CO2 y en la reutilización de aguas pluviales. La concesión de esta certificación es un ejemplo de la apuesta estratégica de Colonial por generalizar la gestión sostenible en sus instalaciones. La compañía tiene como objetivo conseguir que toda su cartera de edificios posea una certificación de sostenibilidad a medio plazo. "Nos lo hemos tomado como una prioridad", explica José Luis Pérez Álvarez, director de Proyectos y Mantenimiento de Colonial. Actualmente, cuatro inmuebles del grupo disponen de la distinción Leed, un sistema de certificación para la construcción de edificaciones verdes reconocido internacionalmente. http://www.inmocolonial.com/alfonso-xii-62/
A un nivel más general, la Eurocámara ha aprobado nuevas normas sobre eficiencia energética que permitirán a los consumidores reducir su factura energética y disminuir el consumo de energía de la UE en un 20% de cara al año 2020. Entre las medidas aprobadas, destacan la obligación de ejecutar obras de acondicionamiento en edificios públicos, los regímenes de ahorro energético y las auditorías energéticas a grandes empresas. Gracias a ellas se ahorrarán cerca de 50 mil millones de euros al año.
El sector centros comerciales en España resiste ante la sequía financiera y la caída del consumo, encarando el futuro con moderado optimismo. A pesar de ser un sector maduro, hay un mínimo de 16 nuevos proyectos en marcha que abrirán entre 2014 y 2016.
El comercio minorista ha finalizado el año 2013 con síntomas de una leve recuperación, con un descenso de media de ventas del -3,9%, que es menor que el registrado en años anteriores (un 5,8% en 2011 y un 7% en 2012). "Con estos datos no hay margen para el optimismo -apunta Manuel García Izquierdo, presidente de la Confederación Española de Comercio- pero sí para reivindicar al Gobierno que promueva el marco necesario de estabilidad y seguridad que nos permita volver a crecer en 2014 y esto pasa por no volver a penalizar el consumo con nuevos impuestos".
En general, la economía española ha iniciado un camino de moderada recuperación. La inversión en capital fijo ha vuelto a crecer, se genera empleo en algunos sectores y se espera una mejora del consumo, aunque tímida, para finales de 2014. El'retail', especialmente el segmento de centros comerciales, ha sido el sector clave en el despegue de la inversión inmobiliaria en España. A este mercado correspondió el 43% del volumen de inversión del pasado ejercicio, según los datos del estudio de mercado elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
El inversor actual busca...
La tendencia positiva continuará en 2014 y en los años sucesivos, aseguran las fuentes del sector centros comerciales que hemos consultado. Este hecho es una mejora sustancial después de años de malas