Valencia, un mercado interesante en el que conviven promotores nacionales y locales con más de 5.200 viviendas en desarrollo y 87 promociones.
• Quatre Carreres, el barrio estrella para las promotoras.
• Benicalap y Quatre Carreres, los barrios con mayor oferta y precios más competitivos.
La consultora inmobiliaria internacional Savills Aguirre Newman ha realizado la primera certificación LEED versión 4.1 en España, obtenida siguiendo el esquema de edificio existente para Castellana 92, un inmueble de oficinas propiedad de Pontegadea y arrendado en su totalidad por A&G.
La demanda de vivienda está cambiando. Las barreras a la hora de acceder a financiación para comprar o las nuevas necesidades habitacionales, mucho más exigentes a raíz de la crisis sanitaria, han ocasionado que tanto el alquiler como la obra nueva ganen cada vez mayor protagonismo a la hora de decantarse por un inmueble. Conscientes de esta nueva tendencia, Solvia ha decidido ampliar sus servicios e impulsar su línea de negocio enfocada al alquiler de obra nueva -“Build to Rent”-.
Hay que mejorar los modelos de gestión para dotarlos de flexibilidad. Los expertos aseguran que el segmento de oficinas tendrá que evolucionar en este sentido durante este año para poder competir en el mercado y captar a las empresas que estén buscando una nueva sede o ubicación. Estas son las principales conclusiones extraídas del Office Pulse sobre el mercado de oficinas, organizado por Savills Aguirre Newman, en el que los expertos de la compañía han compartido datos del comportamiento del pasado año, tendencias del mercado y previsiones de futuro.
La firma líder en servicios inmobiliarios y gestión de inversiones, Colliers International Group Inc. (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI), confirma el optimismo inversor y un repunte del mercado en 2021, según el nuevo informe Global Capital Markets 2021 Investor Outlook. El informe de Colliers, en el que han participado más de 300 inversores de todo el mundo, anticipa un aumento del 50% en la actividad inversora en la segunda mitad del año, lo que apunta a una renovación generalizada de la confianza en el mercado inmobiliario como resultado de los recientes desarrollos de vacunas y los continuos estímulos por parte de los Gobiernos.
Los sectores de IT, farmacéutico y sanitario, así como el sector público han sido los protagonistas durante 2020 con una mayor actividad en la contratación.
El mercado inmobiliario deja atrás un año afectado por la irrupción de la pandemia global con un impacto en el sector de las oficinas. Sin embargo, la previsión para 2021 es que la contratación aumente en España y que en 2022 se inicie una recuperación que lleve a la demanda a alcanzar niveles de contratación en línea con la media histórica.
Según el Informe del Mercado de Inversión en España de BNP Paribas Real Estate, el volumen de inversión inmobiliaria directa entre octubre-diciembre de 2020 suma 2.560 millones de euros, un 27,7% más respecto al tercer trimestre de 2020 y un ajuste de -31,3% respecto al mismo periodo de 2019. A pesar del contexto actual, el elevado capital existente en los mercados, un entorno de tipos en niveles mínimos históricos o las rentabilidades atractivas que ofrece el sector inmobiliario continúan empujando a los inversores a este sector. Oficinas se mantiene como el mercado con más inversión, con el 26% del total, gracias a los registros elevados del primer trimestre. En segunda posición se sitúa retail, con el 22%, seguido del sector de la logística con el 17%.
PATRIZIA cierra el año con más de 1.300 millones de euros en activos bajo gestión en España y Portugal con su cartera logística ocupada en su totalidad
El mercado inmobiliario deja atrás un año afectado por el impacto de la pandemia global. Sin embargo, en 2021 se verán signos de recuperación en el segmento de la inversión. Según Cushman & Wakefield, España captará este próximo año en torno a 9.200 millones de euros de inversión en inmobiliario, lo que supone un 18% más que en 2020. Los segmentos que se verán más reforzados serán la logística, oficinas y activos alternativos como residencias de estudiantes y para la tercera edad. Hoteles e híper y supermercados también incrementarán sus volúmenes, siguiendo la tendencia de la segunda mitad del año 2020.
Ubicado en el municipio de Camargo, Santander, Bahía Real se suma a la lista corta de centros y parques comerciales que han abierto durante la pandemia, y supondrá un impulso económico para la región, con la creación de 400 puestos de trabajo directos.
Se trata de la primera promoción que inicia obras de construcción dentro de la nueva cartera de 1.500 viviendas que Tectum está impulsando en la Comunidad de Madrid. Con una inversión total prevista de 240 millones de euros a lo largo del periodo 2020-2022, Tectum viene a reafirmar su compromiso con la generación de un parque de vivienda de alquiler asequible en España, en especial, en grandes urbes. El proyecto se desarrollará en alianza con LOCARE, como empresa promotora, y estará constituido por 90 viviendas de protección pública, con garaje y trastero.
El capital destinado por fondos de inversión al segmento living ha aumentado en un 60% en los últimos cuatro años. El segmento, hasta ahora considerado alternativo, está mostrando mayor resiliencia en el entorno macroeconómico actual, según el informe de Savills Aguirre Newman.
La transacción es una de las más importantes en el sector del alojamiento para estudiantes en España hasta la fecha, y suma 1.100 camas a la marca RESA, líder del mercado.
Henderson Park, el fondo inmobiliario de capital privado paneuropeo, y Hines, la firma internacional de real estate, anuncian la venta, mediante un acuerdo de forward funding de 30,65 millones de euros, del edifico de Carrer Veneçuela 108, en el distrito 22@ de Barcelona, a Perial Asset Management.
