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Henderson Park y Hines acuerdan la venta anticipada del desarrollo de la sede de Toulouse Business School en Barcelona a Perial Asset Management

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Henderson Park, el fondo inmobiliario de capital privado paneuropeo, y Hines, la firma internacional de real estate, anuncian la venta, mediante un acuerdo de forward funding de 30,65 millones de euros, del edifico de Carrer Veneçuela 108, en el distrito 22@ de Barcelona, a Perial Asset Management.

Henderson Park y Hines adquirieron el espacio en 2018 como parte de la compra de un terreno más grande en el que, paralelamente, están construyendo un alojamiento para estudiantes de 750 camas.  La venta se produce tras la firma, en septiembre de 2019, de un acuerdo de pre-arrendamiento de 15 años con Toulouse Business School para la construcción de su nueva sede en España.

La construcción del edificio de 8.700 metros cuadrados comenzó en julio de este año y se espera que se entregue a Toulouse Business School a mediados de 2022.  El edificio de 10 pisos, que tendrá capacidad para unos 1.000 estudiantes, ha sido diseñado con los más altos estándares de garantía de calidad y sostenibilidad, apuntando a las certificaciones LEED Oro o Platino y WELL. Hines permanecerá como promotor delegado hasta la finalización del edificio.

Situado entre la calle Cristóbal de Moura y la Avenida Diagonal, junto a las nuevas residencias de estudiantes "aparto Diagonal Mar" que Henderson Park y Hines están construyendo y, que esperan entregar a tiempo para el curso académico 2022/23, las instalaciones se benefician de una ubicación privilegiada en el distrito 22@ de Barcelona y están a sólo 15 minutos a pie de los campus universitarios más cercanos. El 22@ es uno de los principales hubs de innovación de Europa y se caracteriza por su excelente conectividad con el resto de Barcelona y el centro de la ciudad, así como por una serie de exitosos proyectos de regeneración que ya están en marcha o que se han finalizado recientemente.

Nick Weber, socio fundador de Henderson Park, dijo: "Después de haber llegado a un acuerdo para albergar la nueva sede en España de la prestigiosa Toulouse Business School, y con la iniciación del proyecto de construcción ya en marcha, esta venta nos permite recuperar capital para nuestros clientes y entregar esta parte de nuestra inversión a un inversor a largo plazo. Esta nueva y prestigiosa instalación educativa contribuye además a la regeneración de la zona para convertirla en uno de los principales centros de innovación de Europa y es también el complemento perfecto a nuestro proyecto de residencias para estudiantes de Aparto Diagonal Mar en la misma ubicación.  Ahora centraremos nuestra atención en entregar estas residencias a tiempo para el curso académico 2022/23 junto con Hines.  Nuestra estrategia residencial centrada en el 'living' ha sido uno de nuestros puntos de convicción más fuertes en los últimos años y esperamos que nuestras inversiones sigan funcionando bien en el entorno actual, respaldadas por fuertes impulsos estructurales y una suscripción disciplinada”

Vanessa Gelado, directora de Hines en España, señaló: “Esta operación demuestra el apetito inversor en el mercado inmobiliario español a pesar del impacto de la COVID-19. Con este acuerdo afianzamos el desarrollo y construcción de la futura sede de TBS en el 22@, un proyecto que contribuirá al posicionamiento del distrito que se erige como uno de los mayores hubs de innovación de Europa”.

 La consultora inmobiliaria internacional JLL ha asesorado a Hines en la venta y comercialización del inmueble.

 


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